不動産を売る
不動産の売却
大切な不動産の売却は、不安や悩みが付き物・・・。
空き家の管理、空き地の草刈り、相続など、お困りごとも多いと思います。
私達は不動産に関する身近な相談相手として、お客様に寄り添ったベストな方法をご提案いたします。
関わったお客様一人ひとりが納得できる売却を実現できるよう、誠意を持って対応いたします。
不動産の売却方法として一般的に「仲介」と「買取」があります。
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仲介売却
売主様に代わって、不動産会社が買主様を探し、売却を行います。
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不動産買取
不動産会社が買主様を探す仲介売却とは異なり、不動産会社が直接売主様の不動産を買い取ります。
売却の流れ
step1
査定依頼・物件調査
物件を調査・査定し、お客様のご希望を踏まえて、
売出価格や売却方法などについてご提案いたします。
step2
媒介契約
売出価格や売却方法などについて具体的に説明し、それらの条件にご納得いただけたら
媒介契約を結びます。
step3
売却活動
大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、独自のネットワークを活かし、実際に売却活動を行っていきます。
step4
売買契約の締結
お客様に安心して納得いく売買契約を結んでいただけるよう、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
step5
引き渡し準備
売買契約締結後は、残代金受領日までに物件を引き渡せる状態にする必要があります。
当社では抵当権等抹消登記の手配など、お引渡しに向けた準備のお手伝いをいたします。
step6
残代金決済・引き渡し
残代金のお支払いと物件引き渡しのスケジュール調整を行います。
売主様は、買主様より残代金を受領して、買主様にご売却物件を引き渡し、取引は終了です。
残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類については事前にご案内いたします。
不動産仲介業務は「成功報酬」ですので、売却が決まってから、決済時に費用が発生します。
